中国铁建房地产集团有限公司2024-2026年度施工围挡集中采购（南沙公司）招标答疑、澄清文件（一）

 
一、招标答疑
1、技术标详细评审中的企业类似业绩要求为单项围挡施工相关业绩，因房建业绩中基本有涵盖围挡施工，请问使用房建业绩招标人是否也予以认可为企业相关业绩？
答：房建业绩中，提供相应围挡施工方面的清单项或承包范围描述的，可以认可该业绩。
2、项目管理机构是否只要求一名项目负责人及一名安全员？对于其它岗位人员配置是否有所要求？
答：满足招标文件要求即可。
3、投标文件包封是否只要第一册、第二册、电子文件分别单独密封包封即可？封套上除招标人给定的信息投标人可否自行添加第一册、第二册及电子文件字眼？
答：第一册、第二册、电子文件分别单独密封包封即可；可以自行添加。
4、招标文件中未明确具体工期要求，为响应招文，标书是否按招文：“工期要求： xx个日历天(含节假日)(具体开工时间以甲方书面通知为准，该期限是指乙方完成项目的整体工程施工，并经甲方验收合格的时间，该期限已经包含了乙方整改完善的全部时间)，地块围蔽需满足开发进度的要求。”进行填写？
答：投标函中，质量标准需达到：“满足国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到合格标准”、施工周期达到：“具体时间以落地项目要求为准”、质量保修期达到：“不低于2年”。
5、招标文件中未明确项目地址，是否考虑组织踏勘；如不组织踏勘，场地平整中，现场实际地面高差有多大？场地是否连续？围挡随场地标高走还是要保持一个水平高度？
答：本次为施工围挡集中采购，服务项目为招标人及其下属项目，请投标人综合考虑。
6、根据招标文件合作协议书中：第五条 项目执行合同的质量保修“质量保修期不低于贰年，质量保修期自施工围挡竣工验收合格并交付甲方之后起计至全部围挡拆除止。”移交甲方后，甲方移交施工单位后续的使用维护是否不应在质量保修范围，请招标人明确。
答：按招标文件合作协议书中要求。
7、根据招标文件，招标范围包括但不限于：地块场地围蔽：定位放线、基础整平、混凝土垫层浇筑、预制基础吊装、斜撑底座基础吊装、围挡安装等；注意：按《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集V2.0版本》标准的立柱灯具（包括布线）、广告宣传画、假绿植、降尘喷淋装置等。投标清单中没有广告宣传画、降尘喷淋装置，是否综合单价考虑了？
答：降尘喷淋装置清单已单独列项，按清单报价；其他请投标单位综合考虑。
8、投标文件中技术标是否有页数要求，投标文件页面大小对A4、A3是否有要求？
答：没有要求。
9、招标文件中未明确具体工期要求，而投标函中需明确“一旦我方中标，我方保证施工周期：”，请招标人明确投标函中的施工周期应如何进行填写，是否需要写明具体工期天数？如需，具体的工期天数为多久？
答：详见第4条回复。
 
二、招标澄清
1、关于技术标评审：企业类似业绩（10分）中“近3年已完成或正在施工或新承接3个类似工程业绩得基本分 6 分”，调整为“近3年已完成或正在施工或新承接1个类似工程业绩得基本分 6 分”，其余条款不变。
2、招标控制价详见附件1，投标人所报价格均不应高于以上所列控制价，否则作无效投标处理。
3、投标文件递交截止时间延期至:2024年 6 月 17日 上午9:00 之前。
4、修改招标文件第二章“投标人须知”前附表序号17编列内容：

原内容	修改后内容
（1）最高限价以补遗形式另行通知。 （2）投标人在投标函中填报的不含税投标总价不得超过最高限价3254951.12元，且不含税单方造价不超过650.99元/㎡，否则应否决其投标。	（1）最高限价（总价/单价）详见《中国铁建房地产集团有限公司2024-2026年度施工围挡集中采购（南沙公司）控制价招标清单》（以下简称控制价招标清单），控制价招标清单以本答疑附件形式同步提供。 （2）本项目投标报价模式为“折扣系数”报价模式，本项目设置最高限价。

5、修改招标文件第二章“投标人须知”前附表序号18编列内容：

原内容

修改后内容

只能有一个有效报价。 （1）投标价格中的报价条件为投标人的产品和服务必须满足《技术标准和要求》，同时满足招标文件中为其设定的所以义务、责任、条件以及相应的合同条件和清单要求，并结合自身的服务方案进行报价。 （2）投标人应按招标文件“报价清单”的格式要求填写相应表格。 （3）投标报价单位为元，小数点后保留两位。

1.本次投标报价模式为投标人填报“折扣系数”报价模式，即投标人按照《中国铁建房地产集团有限公司2024-2026年度施工围挡集中采购（南沙公司）控制价招标清单》（以下简称“招标清单”）中，招标人提供的不含税固定综合单价或固定费率乘以“折扣系数”作为投标人报价的不含税固定综合单价或固定费率（清单明确不参与下浮的内容除外）。 说明： ①“折扣系数”保留百分比小数点后三位。 ②“折扣系数”即所有报价项只能填报1个相同的折扣系数。 ③投标价格中的报价条件为投标人的施工必须满足《技术标准和要求》，同时满足招标文件中为其设定的所有义务、责任、条件以及相应的合同条件和清单要求，并结合自身的服务方案、综合实力等进行竞争性的报价。 2.落地合同的调差按合同约定规则计算后（合同约定不调差除外），均需参与“折扣系数”。 3.进一步举例说明： 例1：若投标人报价的“折扣系数”报为0.970，表示投标人按招标清单中招标人提供的不含税固定综合单价或固定费率乘以“0.970”（即0.9700）作为落地合同报价的不含税固定综合单价（落地合同单价为四舍五入保留小数点后两位）。 例2：比如招标清单现浇砼C30垫层清单项，招标人提供的不含税固定综合单价550元/m³，投标人“折扣系数”报为0.970，即表示落地合同报价固定不含税综合单价=550元/m3*0.9700=533.50元/m³。

 
三、附件
附件1：《中国铁建房地产集团有限公司2024-2026年度施工围挡集中采购（南沙公司）控制价招标清单》
 
四、相关说明
本答疑、澄清文件为招标公告及招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标公告及招标文件不符的，则以本答疑、澄清文件为准。
                                                              
 招标人：中铁建南沙投资发展有限公司
  日  期：2024年6月14日



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