中铁建环宇城项目物业管理服务招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目中铁建环宇城项目已由相关主管部门批准建设，招标人为广州南沙中铁实业发展有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对中铁建环宇城项目物业管理服务进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1服务工期：暂定2023年5月1日-2026年4月30日，共计36个月，实际开始时间以甲方确认时间为准。合同服务期暂定为三年。
2.2项目概况：中铁建环宇城项目位于广州市南沙区黄阁镇凤凰大道与黄阁南路交会处，总建筑面积约28万㎡，购物中心：建筑面积约100000㎡，可租面积约49253㎡；写字楼A塔，建筑面积约43483㎡；写字楼B塔，建筑面积约27080㎡；车库，建筑面积约91858㎡，共计1700个；容积率4.8，绿化率20%。本次服务范围不包括公寓C、D栋塔楼部分，但公共设备等不可分割部分在服务范围内。
2.3招标范围：中铁建环宇城项目的物业管理服务，具体以本项目物业管理服务任务书内容和合同
为准。
2.4招标控制价：人民币8800万元。凡高于此价格的投标文件均为废标。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格；投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.1.1具有有效的营业执照。
3.1.2企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态。
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
3.1.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得在本项目招标中同时投标。
3.2本次不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

4.1、本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；
4.2、投标人须在招标文件约定的投标截止时间前提交投标文件及《资格审查申请文件》（格式见第五章）。开标后，评标委员会对投标人的《资格审查申请文件》进行审查，资格审查合格的投标人才能进入下一阶段评审；
4.3、若通过资格审查的投标人不足3家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。

5. 投标登记

5.1凡有意参加投标的投标人，请于2023年4月18日至2023年5月7日，在广东拓腾工程造价咨询有限公司办理网上投标登记及下载招标文件及有关资料。
办理投标登记需提交以下资料加盖公章后扫描发送至：zhoubaiyi.hi@163.com
①营业执照副本复印件；
②法人代表证明书和身份证复印件及授权委托书和身份证复印件（非法定代表人登记时同时提供授权委托书和身份证复印件）；

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年5月8日上午9时30分，地点为：广东拓腾工程造价咨询有限公司11楼会议室（广州市越秀区白云路111号1121-1123房）。
6.2 投标人未在规定时间内办理网上投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.投标担保（本次招标不适用）

本次招标不设投标担保。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、广东拓腾工程造价咨询有限公司网站（http://www.gdttec.cn/index.html）上发布。

9. 其他

本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。

10.联系方式

招 标 人：广州南沙中铁实业发展有限公司
联 系 人：刘工 
电    话：18688879857
招标代理机构：广东拓腾工程造价咨询有限公司
联 系 人：周工
电    话：15218807505
邮    箱：zhoubaiyi.hi@163.com  
地    址：广州市越秀区白云路111号1121-1123房
邮    编：510100
                                                                           2023年4月18日                                                                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      
 

招标文件及有关资料